Vous avez trouvé vos locataires, félicitation ! Il peut arriver que vos locataires soient en couple et non en colocation. Découvrez comment éditer ce type de bail.
Loyer à entrer pour les locataires
Dans un premier temps, vous devez créer vos locataires dans la gestion, en l'occurrence un couple.
Cela se fait comme une colocation.
Il faut avant tous que vous sachiez qui va payer le loyer. Est-ce qu'il y aura un seul virement ? Ou est-ce que chacun va payer la moitié ?
- La plupart du temps, il n'y a qu'une seule personne qui va effectuer le virement, vous indiquerez alors pour l'un d'eux le loyer à zéro ainsi que les charges, et pour l'autre la totalité.
- S’ils font chacun un virement pour moitié, indiquez le montant du loyer payé par chacun.
Édition du bail numérique
Il est maintenant temps d'effectuer le bail numérique et de pouvoir faire les signatures directement en ligne.
Depuis le locataire ou le bien cliquez sur les 3 petits points puis sélectionner "bail électronique".
Vous sélectionnez vos 2 locataires :
Nous voyons bien dans l'aperçu du bail nos 2 locataires :
Et le montant total du loyer est correct :
Une fois votre bail envoyé pour relecture, vous n'avez plus qu'à le valider pour signature.
Vous trouverez plus d'explications pour la rédaction du bail numérique ici.
Pensez par la suite à générer la quittance automatique, seulement pour la personne à qui vous avez indiqué le montant total du loyer.
Commentaires
Bonjour, on a un petit soucis pour cette manipulation,
Dans le baille, la partie " designation des parties et equipements faisant l'objet .....ect " il y a un locataire qui a 0e de loyer et 0 de charge.
Idem pour la parti " garants solidaire", il y a 1 garant pour chaque locataire alors que nous avons seulement 1 garant pour le couple ??
Merci de nous aidee car nous devons faire notre 1er baille assez rapidement.
Effectivement, la manipulation n'est pas logique et pas comprise par les signataires du bail.
De plus mettre un des 2 locataires à 0€ lorsqu'on a une personne qui se porte caution pour les 2 locataires va lui faire signer 2 actes de cautionnement dont 1 pour 0€.
Bonjour,
la solution n'est pour le moment pas adapter à la spécificité d'un couple, et considère cette location comme une collocation.
C'est pourquoi vous pouvez soit mettre le loyer à 0 pour l'un et le total du loyer pour l'autre, ou diviser en part égale le loyer pour chacun d'eux.
Tout dépend qui effectue le paiement, et surtout si vous utilisez la synchronisation au compte bancaire par la suite, afin de reconnaitre le paiement.
Afin qu'il n'y ai aucun malentendu pour les garants et qu'ils se portent bien caution pour la totalité du loyer, nous vous conseillions de le spécifier en annexe du bail par signature électronique, en l'ajouter dans "autre annexe".
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